jentpoppy的部落格

201611031109

繼出售上海陸家嘴物業後，市場再傳出香港首富李嘉誠旗下長實地產擬以港幣357億元（約新台幣1,468億元），出售香港皇后大道中的中環中心75%產權，買方為中資機構，預計長實最快11月初公布交易詳情。 信報引述消息表示，中環中心交易將拍板，最終作價約港幣357億元。若完成上述作價出售，將成香港歷來最高金額的商辦大樓成交案，打破灣仔美國萬通大廈港幣125億元紀錄。 事實上，這已是這棟大廈今年第五次傳出出售消息。早在7月就有中資財團出價港幣200億元的消息流出，隨後傳聞又不斷攀升至港幣300億元、348億，9月底還曾有消息稱，星洲基金亞騰資產管理（ARA）求購，但最終也無進展。 但長實對此答覆始終如一，執行董事趙國雄曾表示，大廈每年都接到報價，但目前沒有出售計畫。如果中環中心正式交易將會公布。 財華社報導，於1998年落成的中環中心由長實持有，其中25%業權已售出。李嘉誠對這幢大廈的偏愛，更多源於其帶來的豐厚回報，據了解，中環中心每月的租金收入接近港幣7,300萬元（約新台幣3億元）。 消息指出，這棟大廈的79層曾獲中資企業以每尺港幣3.78萬元（每坪約新台幣455萬元）的價格購入。分析認為，以此比較，港幣357億元的報價不算高。 中資近年頻密進軍香港物業市場，與人民幣持續貶值有關。中資尋求「走出去」，最實際的方法是買房產，愈貴重愈保值。中資機構已願意購入作為長線投資，加上物業可做抵押品再融資，再把所得資金用於香港以至境外更多收購，因此吸引各類中資企業來港掃貨。 中環中心由長實地產前身長江實業及市建局前身土地發展公司合作發展，雙方於1997年曾修訂協議，長江實業買斷該物業權益，向土發公司支付港幣19.47億元保證利潤，但雙方一度因保證利潤餘額問題出現爭執。 儘管目前不少中資企業對整購中環辦公大樓有興趣，但市場正經歷下滑期。德銀報告指出，香港上半年辦公大樓出租空置率由去年底的3.1%升至今年中的4%。

201611030703

var namespace = ("dynamic" === "dynamic") ? window.ITGS : window.Kiosked.placements["1426133"], iowProxy = namespace.iowProxy; var requestIndex = iowProxy.requestSlot("1426133", "in-line", "2066", "1", "1", "o", "0.1"); iowProxy.renderSlot( document.getElementById("kskd_iow_1426133"), "2066", requestIndex, "1426133" ); 周湯豪繼贏得眾多好評的首波主打歌「帥到分手」和第二波主打「Turn up」MV後，第三波電氣主打「你是我的菜」MV也於近日推出；「你是我的菜」歌詞表達了現代男生的情感想法，主動搭訕又充滿個性的直白歌詞，忠實呈現男生直接告白的明確態度，被封為年度男性追愛代表歌。因為是在講述夜店舞池中發生的故事，MV拍攝現場，導演鄺盛特別找來火辣、性感、健康等各形各色的麻豆、舞者及網紅，超過50位的一時之選增添了MV畫面的美感。拍攝現場，一次大手筆租用二座片場攝影棚，一座停放藍寶堅尼跑車，一座搭建為party舞池，五光十色，完美呈現出夜店炫彩奪目的狂歡實況。 周湯豪這次出輯身兼多職，不僅是歌手還擔任專輯企劃，從專輯包裝設計、MV拍攝發想外，還當起了製片及助導，對於MV提供想法並掌握預算，親力親為自己的每一個作品。「你是我的菜」MV也不例外，這次兼任製片的周湯豪，做事龜毛要求，連便當都要自己張羅。為了擔心拍攝現場演員無法進入狀況，忙裡忙外安排酒保進駐拍攝現場安排大家吃飽喝足、酒酣耳熱，再加上拍攝前期討論模特兒造型套數、演員用餐等細節必須現場監督執行，周湯豪說：「其實當天最沒有fu的就是我，當天忙亂起來真的沒fu，當下的念頭就是很實際地只想跟導演把作品拍好、想把氣氛營造的讓大家有fu，因此壓力反而比對嘴唱歌表演更大，因為一切都是自己首次參與籌劃，無論是預算、拍攝進度及演員調度等都要力求在自己的掌握之中，即便這樣整體預算還是大大超支，反而讓自己接下來對於音樂錄影帶的拍攝有更多想法。」 「你是我的菜」MV拍攝現場還遇到跳電狀況，突然全場陷入黑暗，但周湯豪卻不驚慌，開玩笑說道：「今天請來超過50位漂亮女生，能量太強，所以才會跳電。」所幸一下就解決跳電問題，讓MV得以進行拍攝。而單身許久的他，在現場被問到自己的菜是什麼類型時，猛打太極也不得罪人地回答「我的菜太多種了，所以才要請這麼多女主角。不同類型的女生代表不同的菜，也希望我是大家的菜。」 『新聞來源／』

201611030108

屏東縣府今年選定「朗朗學英語」教材，率先在全縣國小五年級推行，並舉辦「國小英語小達人競賽」，全縣共一百一十所學校、二百一十八個班級，近二千三百人通過競賽標準，通過率高達五成。昨（五）日由縣長潘孟安頒獎給通過競賽標準比例最高的前一百所國小的班級代表，其中，有廿四班級全班通過率更高達百分之百，展現班級團體競賽、自主練習的成果。 潘孟安表示，屏東教育資源有限，但縣府近年來積極發展特色學校、科普教育，在不影響國民義務教育課程下，不僅將長照學習融入技職課程，從天文、地理、生態甚至機器人，都展現具體成果。他感謝退休老師邱增榮捐贈「朗朗學英語」教學軟體給學校，也感謝學校老師的支持及家長的從旁協助，讓學童們有另一個英語學習環境。 縣府教育處指出，「朗朗學英語」教材，是一套多媒體英語教學軟體，融合視覺單字形象、聽覺發音刺激、建立正確英打能力，奠定英語基礎學力。

201611022139

var namespace = ("dynamic" === "dynamic") ? window.ITGS : window.Kiosked.placements["5740752"], iowProxy = namespace.iowProxy; var requestIndex = iowProxy.requestSlot("5740752", "in-line", "2066", "1", "1", "", ""); iowProxy.renderSlot( document.getElementById("kskd_iow_5740752"), "2066", requestIndex, "5740752" ); 真的很緊急！基隆一名產婦今天(6日)早上10點多，突然在家中生下一名男嬰，她的哥哥聽到尖叫聲，趕緊衝出房內，發現小男嬰已經在地上，他抱起男嬰衝去求救，但過程實在緊急，根本忘了妹妹懷的是雙胞胎，肚子裡還有一個，救護人員趕緊再調派救護車，將她送往醫院生產。 救護車十萬火急，停在急診室前，一名孕婦被救護人員攙扶下救護車，但她非常虛弱，站都快站不穩。 救護人員：「躺上來、躺上來，躺上去要生了，趕快先上來！」 好幾名救護人員分秒必爭，合力把她抬上擔架，推進醫院。 救護人員：「第一個已經生了，到的時候，第二個還沒生出來。」 原來這名25歲的孕婦6日早上10點，在基隆的家中突然尖叫，因為肚裡的小寶貝等不及，等哥哥從房間衝出來，一名男嬰已經在地上，不知所措的他，急著抱起小外甥，衝出去求救，救護人員先將小男嬰送往醫院。 孕婦哥哥：「因為小朋友躺在地板上，我趕快先把小朋友抱起來，放在毛巾上面。」 忘了說妹妹懷的是雙胞胎，還有另一個還在肚子裡，救護人員趕緊再調派一輛救護車，將孕婦送往醫院。 看到新生命誕生，當舅舅的有說不出的感動，邊說邊用手擦去眼淚，當下心裡只想著救護車在哪？ 早一步出生的小男嬰，被救護人員用保溫毯包著，送進保溫箱；慢一步的媽媽送醫後，平安生下弟弟，現在母子三人都平安，只是突來得急產，嚇壞了毫無準備的這一家，過程慌亂，還好結果很溫馨！

201611021354

新北市政府有鑒於一○五年七月七日二十二時許於臺灣鐵路管理局新竹開往基隆一二五八次區間車爆炸案，造成列車內二十五人受傷。市政府為全面提升反恐維安及災害應變能力，於昨（六）日上午十時三十分假本市通勤量最高、規模最大，且與高鐵、臺北捷運共構使用之板橋車站，辦理一○五年國家防災日板橋車站三鐵共構災害事故搶救暨反恐維安演習，總計動員一○二七人次及四十部車輛參與演習（見圖），演練規模為該車站歷年之最。 市長朱立倫講評時表示，反恐維安是現今世界面臨的重大挑戰，近來台鐵爆炸案及捷運殺人事件都造成民眾恐慌，透過實體演習能在平日就建立民眾防救災及反恐維安的正確觀念，以減少災害發生時降低傷害。

201611021022

（中央社記者黃旭昇新北市7日電）新北市八里區商港路台64快速道路入口今天中午發生水泥車與機車車禍，郭姓機車女騎士臟器外露，明顯死亡，新北市政府消防局據報，現場交由台北港警察處理。 1051007

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2016南投世界茶業博覽會將於8日上午10時在中興新村舉行開幕式，同時在8處場地展開系列的茶藝文化展演、縣長特等茶展售、茶鄉之旅等精彩的茶產業文化活動，縣府歡迎全國遊客於8日至16日到南投縣來樂活漫品一番，認識各類佳茗，品味黃金特等茶，選購伴手禮等。 南投縣府舉辦世界茶業博覽會已有多年，歡迎大家來見證台灣的好茶文化，今年在中興新村中興會堂與大操場周邊有8處場地於茶博的9天期間，同步舉辦各種不同的活動，且動靜皆具，是南投縣年度的產業文化盛宴。 中興會堂除開幕典禮，自8日到16日每天都有來自日韓台灣的茶道表演、小小泡茶師競賽、茶人風格服飾展、微電影比賽展等，並舉辦茶書展、南投新世代文創工藝展、靜思茶會、中科管理局中興風華八景絕色展。青少年活動中心內則有台灣茶席、日本茶道、中國茶席、韓國茶席、凍頂茶席，歡迎預約參觀體驗。 中興大操場上則推出千人茶會、街頭藝人甄選、千人揉茶、16日晚間19時20分茶之交響音樂會等活動，操場周邊除了縣長特等茶展售，另有客家美食競賽、茶業生活應用館、茶生產專區館、南投茶香產業館、星級衛生安全製茶廠展售館、數位機會中心成果推廣活動區、茶葉身心體驗區的茶薰六覺、古式炒茶、徒手秤茶都是傳統又有趣的活動。曲水流觴仿古詩人飲酒樂趣轉以茶代酒分享茶趣。 在虎山大草原上推出上下午場的茶與音樂的饗宴，多位名歌手都來參與，讓大家回味好歌一起共鳴。紅茶館內有小葉紅茶手工餅乾體驗等，好客產業館、農村再生館等活動，虎山農場與虎山藝術館更有黃金品茗、航空茶旅等，鬥茶館、茶博找茶趣、見證台灣茶活動多元豐富足以令人流連忘返。

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（中央社記者邱俊欽桃園8日電）桃園市政府龜山警察局員警昨天深夜追捕毒犯贓車時，遭意圖逃逸的毒犯開車撞擊，造成2輛警車前方車頭被撞爛，所幸員警沒有大礙。 龜山警分局今天表示，龜山警分局龜山派出所員警昨天深夜發現一部自小貨車闖紅燈，示意攔查，但車輛卻加速逃逸。 警方查詢車號後發現車牌與車身不符，疑似贓車，隨即尾隨並通報攔截圍捕，另一組迴龍派出所員警接獲通報圍捕，並在東萬壽路與工興街口發現自小貨車，但自小貨車駕駛加速逃逸。 車輛駕駛最後自知難逃法網，還猛力衝撞警車，造成2輛巡邏車右前車身毀損、引擎蓋鈑金凹陷，所幸員警沒有受傷。 警方表示，58歲涉及多起毒品竊盜前科的男子，將日前竊取自小貨車，另外掛上偷竊的其他車輛車牌，企圖躲避販毒時的查緝。 警方隨後在贓車內起出安非他命與海洛英等毒品，男子在接受調查訊問後，被依違反毒品危害防制條例、妨害公務等罪嫌，移送桃園地檢署偵辦。1051008

201611012329

var namespace = ("dynamic" === "dynamic") ? window.ITGS : window.Kiosked.placements["4798806"], iowProxy = namespace.iowProxy; var requestIndex = iowProxy.requestSlot("4798806", "in-line", "2066", "1", "1", "o", "0.1"); iowProxy.renderSlot( document.getElementById("kskd_iow_4798806"), "2066", requestIndex, "4798806" ); 真的很誇張！竟然有家長出面教唆小孩動私刑！這是發生在高雄，去年10月間，當時年僅8歲的男童在一家安親班甩書包，不小心砸傷女同學的臉部，安親班通知雙方家長到場，結果女童的媽媽竟然要女兒拿拖鞋狂砸男童，當時三位安親班的老師在場，沒有加以阻止。砸鞋報復的行為長達13分鐘，男童被砸了97次！ 嫌女兒砸得不夠用力，媽媽告訴女童說，你可以任意發洩妳的情緒，就這樣，女童當著6個大人的面，朝著8歲男童猛丟拖鞋，長達13分鐘！原來，男童在安親班裡甩書包，傷到女童的臉部，女童的父母先趕到，對於男童的道歉，似乎難以接受！說是上次講過，看來男童似乎不是頭一次跟女童有糾紛，女童父母氣炸了，這爸爸情緒激動，3位安親班的老師不敢阻止，就在一旁觀看，甚至還幫忙女童撿鞋，就連男童的媽媽到場道歉，也保護不了自己的小孩！ 男童叔叔：「叫她女兒拿洗手乳加水還是什麼，潑得我侄子整身都是，還叫她的女兒拿拖鞋砸我侄子，砸了97次！」 最後男童的爸爸趕到，把男童帶出教室，才停止這長達13分鐘，猶如「私刑」的砸鞋報復，但也引爆雙方家長間的衝突！

201611012004

這名涉嫌縱火的53歲陳姓男子是一名快遞公司的員工，和他的太太結婚了12年，妻子在台北市中山北路巷內，自行創業開了一家快遞公司，還把辦公室兼住家，一家三口就住在台北中山北路巷內，去年6月兩人離婚，卻還住在同一個屋簷下，只是為何結婚12年，突然感情失和，還引爆瓦斯，由於陳姓嫌犯吸入性嗆傷，目前無法製作筆錄，但有鄰居說，常聽到兩人疑似為了錢，經常爆發口角。 母女倆戴著口罩，互相依偎著進到警車內，自己的前夫、爸爸開瓦斯要奪走她們的性命，逃命之虞，身上一毛錢都沒有，只好由警方將母女送回住處，而前夫逃出火場，有吸入性嗆傷，在派出所做筆錄時，身體不適緊急送醫，一場大火延燒出了家庭悲劇，12年前，徐姓女子在大陸結束第一段婚姻，帶著5歲大的女兒來台，梅開二度，嫁給陳姓男子，之後女方在台北市中山北路二段租下一樓店面，開了間小型快遞公司，男方則在另一家快遞公司擔任職員，不過去年6月，2人卻協議離婚，但仍然住在同一個屋簷下。 鄰居：「已經離婚了啊，今天又來這個第二任(丈夫)，坑這個放火這個人，坑了很多錢。」 現年40歲的徐姓女子，不論身材或是外表都保養得宜，警方表示，女子和前夫離婚後，最近結識了新男友，讓還同居在一起的前夫醋勁大發，才想引爆瓦斯同歸於盡，2人12年的夫妻生活走到了盡頭，卻用了最激烈的手段收場。